秦皇岛房产情报
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周边配套图(6)
6800
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
昌黎 韩愈大街与学院路交汇处东南角
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交房时间:
预计2018年
预售证号：
暂无数据
微信扫码拨号
4001560036
转
169411
-暂无数据-
楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
开元观沧海
建成年代：
2017年10月31日
物业类型：
普通住宅,经济适用房
项目特色：
中式地产
建筑类型：
多层,小高层,高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
昌黎县滨海房地产开发有限责任公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
昌黎 韩愈大街与学院路交汇处东南角
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-10-16 | 6800.0元/m² | |||
2020-10-29 | 项目价格待定。 | |||
2019-01-27 | 项目价格待定。 | |||
2019-01-11 | 待定 | |||
2017-08-01 | 待定 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
环城公交韩愈大街站点下车，即到
交通方式：
线路一：昌黎火车站出站进入民生路，向北直行1.1公里继续向北直行进入韩愈大街，沿韩愈大街行驶至学院路路交叉口，东南角；
线路二：沿海高速昌黎出口下桥进入昌黄连线，向西直行4.1公里右转进入五峰山路，沿五峰山路北行3公里左转进入韩愈大街，沿韩愈大街行驶至学院路交叉口，东南角。
规划信息
占地面积：
50000平方米
建筑面积：
110000平方米
容积率：
1.72
绿化率：
38%
停车位：
机动车位共859个，全部为地上车位。
楼栋总数：
12
总户数：
658
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
大学：河北省昌黎师范学校，秦皇岛广播电视大学昌黎分校；
综合商场：广缘超市，艾欣超市；
银行：工行，建行，农行；
邮局：昌黎邮局；
医院：昌黎县人民医院；
休闲娱乐设施：300平小区内活动室。
学校：
小学：昌黎县昌黎镇第六完全小学
中学：昌黎县第四中学
内部配套：
项目配套底商。
建材设备：
供暖渠道：市政；
供暖形式：集中供暖；
供暖方式：地暖；
供水：自来水；
供电：市政供电
结构：砖混；
外墙：三层以下为石材、三层以上为高档面砖；
内墙：高级乳胶漆；
通讯：移动、联通；
门窗：进户防盗门、塑钢窗
门窗：采用高档断桥铝合金双层中空LOW-E镀膜玻璃 ；
大堂：高档石材及/或高级瓷砖 ；
安防系统：小区设置周界安全防范和报警系统；闭路电视监控系统；小区电子巡更系统；保安无线对讲系统；可视对讲门禁系统；紧急呼叫系统。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
开元观沧海项目位于昌黎县韩愈大街与学院路交汇，距昌黎县火车站仅1公里之遥路、各路公交线路，途径本项目并且贯穿昌黎县区，交通便捷通达。各种商业、金融、餐饮、医疗等配套设施齐全。距昌黎县医院仅300米之遥，东山公园与我们项目近在咫尺。昌黎县城市中心驱车数分钟即可到达。项目总用地面积约5万平方米，总建筑面积约11万平方米，绿地率近38%。容积率仅为1.72。让您充分享受低密度花园生活，项目本身强调了低密度产品与刚性需求、投资、改善性需求、3方面人群的消费品味和人文性格的融合。自然主义的园林风格与项目周边原生态景观相呼应。本项目较大的特色是力求打造成为昌黎县排名前列低碳节能环保示范样板社区。首先，项目采用雨水收集系统，园林灌溉、园林水系、道路冲洗等将不在使用自来水；
第二、小区景观灯全部使用LED照明系统，大大节约耗电量；完全利用太阳能的路灯，脱离市政电能的使用；以上两项就能使物业费比周边项目降低约30-40%左右。
第三、本项目住宅采用三层中空隔热防紫外线玻璃窗。另外窗口与墙体的连接处我们用的是高档的防风材料与水泥更优质的融合不让一点风有可乘之机。而且窗边内都用发泡剂填充更好的进行保温。（有效的控制室内外温差在12摄氏度以上，降低噪音30~45分贝以上），同时外墙保温层加厚5~10cm。随着国内雾霾和气候恶劣的加剧，我们地产公司已经意识到节能环保的重要性。所以我们力求极大限度地提高建筑保温隔热性能和气密性，无论室外温度，空气湿度，空气速度如何变化，我们都尽量隔绝室外有害物质，噪音，能够为居住者提供更加安静，舒适，健康的居住环境，从而提高生活品质。
第四、本项目有最科学的窗墙比,南窗增大北窗减小。
第五，我们项目是秦皇岛昌黎中润果蔬种植专业合作社有机蔬菜直供示范小区，这样让您几乎足不出户，就能享有绿色无公害的绿色蔬菜。更有力的保证您和您家人的健康生活。
“开元观沧海”建筑采用现代简欧风格建筑理念，打破呆板的建筑立面设计，建筑立面采用流畅而锐利的线条，由富有质感的深色真石漆和浅色高级涂料组合而成，能够彰显建筑挺拔和高贵的气势。给人以强烈的视觉魅力与独特的建筑韵律感。在项目红山水主题景观广场以自然主义定制园林风格，并选用现代主义元素作为局部搭配，为了让景观丰富多变，是由规则不同的时令花卉组合，春季的落英缤纷、夏季的泫然烂漫，秋季的金黄如炬，冬季的傲雪芬芳。都能在这里充分展现。并且景观内还点缀风情建筑小品和优美的水景相结合，营造出一个以生态美景和休闲功能相结合的社区内部环境，同时小区中心景观广场又是昌黎排名前列WI-FI全覆盖的社区广场。
住房的空间质量比空间的数量更为重要，应较大化的体现空间对景观的融入。为此本项目邀请知名设计公司设计户型。均为全明户型设计，方正客厅270度观景，更带大面宽景观窗，阳光餐厅、阳光书房及生活卫生间，使公共空间完全独立于主人居室空间。项目其他户型设计，力求做到较高的使用率和最优质的空间布局的结合。户型设计上均为：户型方正，南北通透，既有南北穿堂风，通风采光效果优质，客厅一般都是开阔与通透，可以满足任何形式的家具陈列。景观阳台和270°观景外飘窗不仅照顾了家庭通风采光的基本需求，更重要的是将社区园林的惬意舒适的感受延伸进了家居生活的每个细节。
滨海地产充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，聘请著名的物业顾问管理公司管理，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务，有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护等，小区设置安防系统，包括楼宇访问对讲系统，闭路监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。是一个完全独立的封闭式小区。
在目前开元观沧海居位于一个相对居住密集的环境下，但是我们区域是昌黎县重点规划建设的改造片区，地段价值优越。在县委、县政府的支持下，在有关领导和部门的关心下，周边配套和小区相关配套将迅速完善，所以在本项目居住将是您，实现改变居住就是改变生活的理想家园！
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