秦皇岛房产情报
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8700
元/㎡（参考最低价 ）
价格描述
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小高8700洋房9500 楼王10500
楼盘地址:
昌黎 碣阳大街以南学院路以东（三角地）
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交房时间:
预计2025年05月31日
预售证号：
（昌审）预售字（2024）第001号
微信扫码拨号
4001560036
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448563
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
品泰·学苑府
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
中式地产,宜居生态地产
建筑类型：
多层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
秦皇岛品泰房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
昌黎 碣阳大街以南学院路以东（三角地）
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2025年05月31日
开盘时间：
待定
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-448563
售楼地址：
碣阳大街与学院路交叉口西行50米品泰·学苑府营销中心（二院体检中心对面）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
（昌审）预售字（2024）第001号 查看图片 | 2024-01-09 | 准予预售栋号和部位：6#楼、12#楼、13#楼
批准预售建筑面积：16490.42㎡，其中高层住宅15861.23㎡，共120套；商业用房629.19㎡，共12套。 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-07-29 | 10500.0元/m² | 8700.0元/m² | 小高8700洋房9500 楼王10500 | |
2024-07-29 | 9300.0元/m² | 8600.0元/m² | ||
2023-07-24 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
43422.15平方米
建筑面积：
104092.96平方米
容积率：
1.74
绿化率：
30%
停车位：
地下车位757个
楼栋总数：
16
总户数：
553
物业公司：
秦皇岛品泰物业服务有限公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
交通配套：
距离昌黎东收费站仅7-8公里；距离昌黎火车站仅约1公里；距离北戴河机场约9.1公里；距离北戴河火车站约27公里。
商业配套：
品泰·学苑府商业配套齐全，各大银行、餐饮、休闲娱乐等生活配套应有尽有，生活便利，约1.3公里有信发和广源超市，此外还有自建商业配套满足日常所需。
医疗配套：
品泰·学苑府西行约500米为秦皇岛二院，东北方向约2.7公里为昌黎县人民医院，就医条件便利，为健康保驾护航。
教育配套：
品泰·学苑府周边学府林立，【县幼儿园】、【昌黎县第三完全小学】、【汇文中学】、【河北科技师范学院】四大名校环绕，开启目送式教育体系。
学校：
暂无数据
内部配套：
园林景观：
品泰·学苑府的园林景观采用宋式美学的设计理念，以一轴一环三大核心、九重景点式院落打造立体式景观，营造出高端文化社区氛围，将宋式园林的居住美学极致呈现。
智能系统：
品泰·学苑府的智能化系统，将由行业头部科技公司提供了从“咨询、设计、交付、售后、运维”的全链条智能社区服务。
无感通行，解放双手：小区配备人脸识别系统，一脸通、一码通、一卡通等方式畅行出入感受安全、舒适与便捷的体验；小区人行道闸，快速识别，智能管理，实现无感通行，智能防尾随；单元可视对讲人脸门禁，刷脸呼梯，实现高效通行，多种呼梯方式 解放双手，乘梯无接触。
物管平台及业主APP：智慧社区、智慧物管及智慧家庭一体化平台，具备人脸上传、访客邀请、物业缴费、车辆管理、小区公告通知、报事报修等日常功能，通过手机即可及时处理日常琐事，生活更便捷。
建材设备：
小区配备人脸识别系统，一脸通、一码通、一卡通等方式畅行出入；
小区人行道闸，快速识别，智能管理，实现无感通行，智能防尾随；
单元可视对讲人脸门禁，刷脸呼梯，多种呼梯方式 解放双手，乘梯无接触；
物管平台及业主APP：智慧社区、智慧物管及智慧家庭一体化平台，具备人脸上传、访客邀请、物业缴费、车辆管理、小区公告通知、报事报修等日常功能，通过手机即可及时处理日常琐事，生活更便捷。
供暖方式：
市政供暖
楼盘简介
项目规划——
品泰·学苑府北临碣阳大街，西临学院路，东侧海滴韵小区，南临汇文街，品泰·学苑府坐落于昌黎核心地段，碣阳大街的中段，毗邻东山公园，地理位置优越。
品泰·学苑府总占地约43422.15平米，约65.1亩，总建面约104092.96平米，地上建筑面积约75570.91平米，容积率约1.74，绿地率约30%。
共16栋，产品类别有5-6层洋房，9层洋房，11-15层小高，总计553户，沿街商铺约3800平米，车位757个。品泰·学苑府主要出入口位于学院路，采用人车分流管理模式，人流车流互不干扰，打造安静宜居的生活空间。
周边配套——
交通配套
距离昌黎东收费站仅7-8公里；距离昌黎火车站仅约1公里；距离北戴河机场约9.1公里；距离北戴河火车站约27公里。
商业配套
品泰·学苑府商业配套齐全，各大银行、餐饮、休闲娱乐等生活配套应有尽有，生活便利，约1.3公里有信发和广源超市，此外还有自建商业配套满足日常所需。
医疗配套
品泰·学苑府西行约500米为秦皇岛二院，东北方向约2.7公里为昌黎县人民医院，就医条件便利，为健康保驾护航。
教育配套
品泰·学苑府周边学府林立，【县幼儿园】、【昌黎县第三完全小学】、【汇文中学】、【河北科技师范学院】四大名校环绕，开启目送式教育体系。
建筑风格
新中式建筑风格，突出中式院落情结，层层递进，诠释建筑空间序列之美，中式的空间布局和景观体验传递着传统的生活内涵和人文精神，两者交互，相辅相成。
园林景观
品泰·学苑府的园林景观采用宋式美学的设计理念，以一轴一环三大核心、九重景点式院落打造立体式景观，营造出高端文化社区氛围，将宋式园林的居住美学极致呈现。
智能系统——
品泰·学苑府的智能化系统，将由行业头部科技公司提供了从“咨询、设计、交付、售后、运维”的全链条智能社区服务。
无感通行，解放双手：小区配备人脸识别系统，一脸通、一码通、一卡通等方式畅行出入感受安全、舒适与便捷的体验；小区人行道闸，快速识别，智能管理，实现无感通行，智能防尾随；单元可视对讲人脸门禁，刷脸呼梯，实现高效通行，多种呼梯方式 解放双手，乘梯无接触。
物管平台及业主APP：智慧社区、智慧物管及智慧家庭一体化平台，具备人脸上传、访客邀请、物业缴费、车辆管理、小区公告通知、报事报修等日常功能，通过手机即可及时处理日常琐事，生活更便捷。
物业服务——
品泰·学苑府的物业服务由秦皇岛品泰物业服务有限公司（以下简称“品泰物业”）提供。品泰物业成立于2020年4月，是专门从事高档项目（高档别墅、高尚商住社区、星级酒店等）物业服务的专业化公司。品泰物业以科技赋能，与智慧并行，以优质的品牌效应和物超所值的服务效能致力于成为客户贴心的“资产管理及运营专家”。
户型介绍——
品泰·学苑府户型分为建面约125㎡、140㎡、160㎡三种。建面约125㎡户型为三室两厅两卫，一梯两户，层高约3.1米的13层小高；建面约140㎡为四室两厅三卫，电梯直接入户，层高约3.2米的5层洋房；建面约160㎡为四室两厅三卫，电梯直接入户。
整体均为宽居户型，以更多的采光、更好的通风、更宽阔的视野，达到更佳的居住体验。清风无拘无束穿堂而过，阳光洒满屋内每一角落，生活更加舒居。宽居尺度，奢阔空间，让居者开启游刃有余的格调生活，为各种家庭场景的实现提供更多可能。
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