喂,银行!难道房贷刚需就这样“大江东去”了吗?

八闽金融圈 2017-06-07 03:44:00
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卷首语 房价收入比高得离谱的今天,按揭买房已经成为了绝大多数人的选择。因此,房贷利率成为了买房者关心的问题。但是,近日频传银行首套房贷款利率上浮!!

 卷首语

房价收入比高得离谱的今天,按揭买房已经成为了绝大多数人的选择。因此,房贷利率成为了买房者关心的问题。但是,近日频传银行首套房贷款利率上浮!!                        

“ 听到这个消息,不少网友焦虑地表示——

有钱人还是一下子买得起

穷人负担更重了

壹 榕多家银行取消首套房贷折扣

据悉,在外地纷纷上调房贷利率的背景下,福州也掀开了房贷上浮的序幕。

昨日,有媒体报道,从4月份开始,福州银行已陆续调整房贷利率,据了解,目前多家银行取消首套房贷利率折扣,执行基准利率水平。

昨日,古田路上一家大型国有银行工作人员表示,该行首套房贷利率刚调整不久,取消了之前的9折优惠,现已执行基准水平。

据不完全统计,如今在榕的工行、农行、邮储、兴业、平安、招行等多家银行首套房贷利率已执行基准利率水平;中信、中行等银行打9.5折;个别银行维持9折优惠,近期也可能跟进调整。

目前,福州银行二套房贷利率仍维持原先水平,即在基准利率基础上上浮10%。

贰 市民反映银行放款速度放慢

伴随着房贷利率上浮,不少市民反映,银行放款速度也放慢了很多。据了解,以往按揭贷款多在一个月内就可以完结,现在需要耐心等待。

“两个月前,申请公积金和商业组合贷款,银行收件后,到现在也没有发出放款的通知。”市民张女士说,向银行咨询得知,由于贷款额度紧张,按揭贷款需要排队办理。

此外,因房贷额度用完,有银行已暂停了学区房的贷款。

网友发声

来自今日头条

买得起的买得起,买不起的干瞪眼。

为什么调首套,二套呢?

来自新浪微博

这不就是变相涨价么

这政策真的对房价有调控作用吗?

首套利率上浮,有钱人又不在乎~

反正买不起,一点都不考虑底层人民!

来自知乎

上浮的部分指的是利率折扣,这个是写入合同的,你要还的利率永远是基准利率的1+N(%)倍。基准利率是央行制定的,跟着市场浮动,都是一样的。但是这比0.7/0.8的折扣多交了多少利息?这可是个大数目,很多人并没有意识到二者的区别~

来自天涯论坛

银行还是听话的,知道收紧房贷。

不过,面对房贷上浮的大潮,房贷折扣优惠并未因此彻底淹没于市场。部分外资行就像承载着“少年派”的救生船,别树一帜,乘势突起,抢在各大中资行的前面,对优质的客户推出宽松的房贷优惠活动。

叄 外资银行仍有房贷折扣

从业内人士获悉,外资行的放贷仍然很宽松。其中,花旗银行房贷利率以国家规定为准,如果是特别优质的客户,还款能力强,且在该行有一定存款,便可能申请到首套房贷利率9折优惠。据相关媒体透露,东亚银行近日也表示,对于外币的房贷利率该行并未上浮。

其次,汇丰银行客服人员表示,该行首套房贷首付最低三成,并可在基准利率的基础上适当下浮。如果在大公司工作,有稳定的收入来源以及资信状况良好,可以申请到9.5折。

另外,恒生银行表示目前可以申请至8.1折的首套房贷利率,但要符合一定条件:一是要申请人符合相关条件,比如是该行优越理财客户,贷款额在150万元以上等;二是要看客户的资质和楼盘的地址。

一位国有银行的工作人员告诉本报记者:“外资行则是因为个人住房贷款量不是很多,在中资银行优惠收紧的时候对优质的客户推出优惠活动,既不会提高风险,还可以招揽顾客。”

业内人士也认为,靠诱人的房贷优惠利率来吸引高端客户,才是外资行大举优惠房贷利率的题中之义。由于外资银行房贷业务主要锁定在高端客户群,相对而言其门槛较高,且通常会在办理房贷的同时向客户推出其理财业务,房贷是其拓展高端客群的一大窗口。在房贷利率方面,外资行的利率优惠再次抢在了中资行的前面。

综合:海都报,搜狐焦点,秦皇岛乐居,天涯-房产观澜,知乎,新浪微博

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