厉害了!秦皇岛第二个城市中心露出水面!有望超越太阳城...

搜狐焦点网秦皇岛站 2020-01-06 17:34:35
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秦皇岛第二个城市中心露出水面!

对于城市中心,想必大家最为公认的就是太阳城。一方面城建规模相对成熟,另一方面,太阳城的人流量也相对几个区域较大。然而,近期西部地区的系列大动作让我们意识到:秦皇岛西部,未来将有可能成为第二个城市中心,反超太阳城!

目前,秦皇岛的城市发展状态就是“西迁北扩”。随后市政府西迁,为下一步发展秦皇岛发展西部打下夯实基础。而接下来,秦皇岛西部的一系列规划都表明了,秦皇岛在城市发展上,正在下一盘大旗。西部楼市悄然崛起,多个配套来袭。西三村旧改项目有序开展西三村旧改项目(新店子村、下庄村、南大寺村)

据悉西三村返迁安置房已经开始建设了,共建返迁安置房3200套,总建筑面积455793平方米,可安置村民近5000人。 

安置房项目由秦皇岛星光、承荣、新世纪房地产开发有限公司开发建设,总投资20.92亿元,总占地面积367亩。

安置房的开工表明曾使项目搁浅多年的拆迁问题已经得到解决,如果进展顺利的话明年这个大盘将会正式入市。

除了这个项目,西部片区如曦城花语、河北大街西段的远洋海世纪,位于半岛片区的恒大悦府,楼盘如同雨后春笋一般冒出,这一点也证明了西部扩张正在逐渐加快。

地王拍卖,801万每亩震惊秦皇岛秦皇岛多宗地块挂牌出让,其中包括了两宗位于市政府西侧的南大寺地块以及两宗位于北环路沿线的住宅用地。这轮土地挂牌出让有三个特点,出让规模大,地块位置好,土地宗数多,因此吸引了众多房企参与。 

而位置优越的南大寺地块则最为受关注。

两宗南大寺地块均是住宅用地,位于海港区德政街以南、规划五路以北,由于是规划路,在地图上找不到具体位置,大概位置应该位于市政府西侧所规划的居住区内。 

▲ 地块1其中较大的一宗土地面积60626平方米(约90.9亩),容积率1.5,建筑面积90940平方米,该地块最终以大约5.5亿元的总价被秦皇岛和信基业旗下的房地产公司摘得,土地单价高达605万元每亩,楼面价高达6055元每平方米。

但是该纪录仅仅保持了不到一个小时便被另一宗南大寺地块打破,该地块土地面积52471平方米(约78.7亩),容积率1.8相对较高,因此建筑面积也更大一些,高达94448平方米。该地块最终拍出的总价约6.3亿元,土地单价高达801.67万元每亩,楼面价达到创纪录的6680元每平方米,打破了秦皇岛土地市场的历史成交记录。然而最受瞩目的,当数西部片区的规划。就在土地拍卖成功后,西部片区的规划也相应出炉。在12月28日举行的市城乡规划委员会会议上,《秦皇岛市海港区H-XB-08单元控制性详细规划(调整)》正式通过。会议指出,市民中心西部片区是我市非常宝贵的空间资源,承载着文化艺术中心功能和城市居住空间拓展功能。要坚持节约集约利用、公共利益优先的原则,按照本次会议提出的修改意见,对规划成果进行修改完善,统筹做好中小学、幼儿园等配套设施规划布局,科学合理利用好土地资源,为片区未来发展打下坚实基础。规划范围

海港区H-XB-08单元位于海港区西部;北起西部快速路,南至老京山铁路,西起规划四路,东至南岭西路,总用地面积179.88公顷。

功能定位及土地人口规模

本单元功能定位为秦皇岛市文化中心,人性化的都市活力健康社区。本单元规划范围总用地为179.88公顷,城市建设用地178.51公顷,本单元人口规模约为3.0万人。

15分钟生活圈

5分钟生活圈

道路交通规划

教育配套规划

文化中心规划

西部片区规划出炉后,今后市政府的周边区域将会被打造成一个规模颇为庞大的西部新城,涵盖了大剧院、博物馆、规划展览馆、科技馆、青少年宫等一大批公共配套以及星光山水、中冶德贤新城、林海一号等多个大型居民社区。 

西部片区将成为秦皇岛文化和行政中心。未来,秦皇岛西部片区的生活面貌将发生翻天覆地的改变,简单来说就是逼格一下子就上来了。而且,无论是从环境,还是相关配套上,西部地区都还有很大的发展空间。西部片区房价

那畔云起墅    7000元/平起    

曦城花语    15000元/平    

盛秦西苑    9500元/平    

皓顺琨御    13500元/平    

远洋海悦公馆    待定    

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