盘点2017秦皇岛楼市十大"流量明星",有的身价已翻倍

2017年“流量明星”成为时代宠儿，什么是流量明星？简言之就是那些有庞大粉丝基础的人气明星，有他们的节目收视率很高、有他们的新闻点击率很高……总之流量很高。

“流量”这个词是互联网用语，指在一定时间内进入某网址的访问量，其实如今的楼市也是一个拼眼球、拼流量的时代。过去的一年，秦皇岛又有哪些楼盘称得上“流量明星”？搜狐焦点网根据2017年秦皇岛在售楼盘的线上访问量，盘点出十大“流量明星”楼盘。

TOP1 金屋秦皇半岛 访问量230727

单纯拼流量，金屋秦皇半岛堪称2017秦皇岛楼市最亮那颗星，如果把年初的房价上涨潮看作是一场暴动，那么金屋一区三期的开盘好比导火索事件，坐拥天时（环京概念被热炒）、地利（成熟地段+海景）、人和（限购令还未出台），吸引了一大票外地购房者连夜排队购房，开盘当天基本售罄，引爆了上半年的楼市。7千多的开盘价赠送车位，使金屋的这次开盘成为购房者入市的最后一次良机，以此为分水岭，秦皇岛房价又上了一个新的台阶。

TOP2 中铁秦皇半岛 访问量202713

与金屋秦皇半岛天时地利人和不同，中铁秦皇半岛的开盘破费周折，从年初3月份就开始排卡，此后经历了秦皇岛楼市的蹿红，紧接着限购政策出台，一个月后限购升级加码，市场重新回归平淡，在经历了小半年的等待之后，8月20日终于开盘。纵向比价格不能说低，均价7700元，比年初的金屋一区还高出一截，但与周围动辄8、9千的二手房横向比较，价格还算良心，这也为后来秦皇半岛片区楼盘的开盘定下了基调。

TOP3 碧桂园首府 访问量185871

如果把时间线拉长到2016年年底，碧桂园首府才是排名前列个引爆秦皇岛市场的楼盘，2016年12月碧桂园高层首次开盘，开盘当天去化率超过9成，奥体体育馆的开盘现场塞满了人，这次开盘对秦皇岛楼市来说是久违的盛况，在此之前楼市一直处于去库存的低谷，碧桂园首府的开盘可以看做楼市复苏的开始。我记得碧桂园开盘当天，同事从现场回来嘴里重复着疯了疯了“一平七千多的房子就像买白菜一样！”，而现在该楼盘已经涨到一万三了。

TOP4 富力和园 访问量163449

这是富力进驻秦皇岛的排名前列楼盘作品，富力习惯把入驻当地的排名前列项目命名“富力城”，北戴河富力和园倒是有些反套路，没有延续“富力城”这个经典产品路线，而是另辟蹊径开创了全新的“和园”。不过富力和园没有赶上上半年的市场狂热期，9月份才正式开盘，此时秦皇岛楼市已经趋于平静，外地购房者的投资热度也出现下降，但是对于北京的主力客群，均价一万的富力和园真的是门槛超低，再加上低容积率高舒适度的产品，从北戴河脱颖而出不是那么难。

TOP5 一方南岭国际 访问量146439

随着秦皇半岛的楼盘陆续清盘，恒大悦府还未正式浮出水面之时，一方南岭国际成为半岛片区2017下半年的流量担当。一方南岭国际延续了上一代产品的高性价比标签，均价7600元，放眼西部片区甚至整个秦皇岛来说，这个价格还是很有竞争力的。不过对于南岭国际来说，价格不是较大的优势，真正的杀手锏是十六中南岭分校，目前十六中教育集团已经成立，南岭分校将成为十六中集团的一员，集团化办学能否成功还不得而至，但起码不会沦为噱头。

TOP6 万科未来城 访问量137367

万科未来城是万科继假日风景之后，在秦皇岛推出的第二个楼盘产品，无论从位置，价格，还是产品的升级等方面，万科未来城都是要优于假日风景的，更好的地段，更好的精装标准，但价格几乎没变，假日风景最早的开盘价曾达到8千，对比一下未来城的价格，性价比还是很高的。万科未来城与其它北部楼盘一样，要想麻雀变凤凰，还是要看北部片区能否发力，近看火车站北广场，远看迎宾北路、红旗北路的规划实施。

TOP7 万和城 访问量123804

现在想要在中心城区找一家单价低于一万元的新盘十分困难，万和城为数不多能符合条件的楼盘。万和城周边的万象城、汤河铭筑均价早都一万二了，万和城才9500元，虽然万和城的小户型房源卖得还不错，但无奈前东家德大挖的坑太大，大量二三百平的豪宅户型，产品定位与自身条件严重不符，摆在隆基泰和是一个十分棘手的难题。2017年房地产的走热给了万和城很大的机遇，但是随着市场红利的逐渐消失，2018年万和城还有很长的路要走。

TOP8 盛秦西苑 访问量118206

曾经秦皇岛六字头的楼盘到处都是，去年六字头的楼盘已经很难寻觅，盛秦西苑一开始也不在六字头的阵营，而是从四千多的价格跳到六千多。如果不是借去年房地产的风口，以盛秦西苑位置的偏远程度，自然属于无人问津类型的，但赶得早不如赶得巧，盛秦西苑以超低的价格吸引了大批投资者、炒房者不辞远行来购买。其实盛秦西苑距离开发区核心圈的距离不远，将来能否形成秦皇半岛那样的规模聚集效应，吸引房企前来开发将是关键一步。

TOP9 兴龙九里桃源 114252

购买九里桃源的购房者大多是冲着产品和户型去的，项目排名前列次开盘还是比较火的，下半年相对平淡，整个社区以花园洋房和小高层为主，户型在空间利用上也做到优质了，两居、三居全部做到南北通透，一般大户型才有的两卫，在九里桃源几乎成为标配。仅就社区内部，九里桃源拥有相当高的舒适度，少有的槽点是项目的位置，反过来说正因为这个位置才决定了九里桃源比较低廉的价格，也为刚需购房者增添了一个减负之选。

TOP10 蔚蓝海岸 104640

蔚蓝海岸在今年有了非常大的变化，远洋地产入主蔚蓝海岸项目，因此在产品规划、品牌运营、项目营销上进行了全方位的升级。就拿项目的名字举例，有了一个很洋气的名字seatopia，一开始我有点百思不得其解，后来看到疯狂动物城的英文片名zootopia，终于知道seatopia的含义了，topia取自于utopia（乌托邦），可以理解成美好之地。蔚蓝海岸一直有个对标的假想敌阿那亚，在软件上与阿那亚还有一定距离，在硬件上的差距逐渐缩小，有个好师傅还真不如有个好对手。