2017秦皇岛房产政策年度汇总,这些政策没看千万别买房!

在国内离开政策谈房地产就是耍流氓，房地产短期看政策，中期看土地，长期看人口，政策对短期市场的影响尤为明显。

2017年秦皇岛楼市很活跃，政策很频繁，限购出台、限购升级、限购进一步从严……层层递进的政策像紧箍咒一样，将楼市牢牢地束缚住。我们这就来盘点一下2017年秦皇岛的房地产政策，看看楼市是如何从高峰一步步走到平地。

限购政策首次出台

4月15日秦皇岛出台《秦皇岛市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》，首次实施限购令，但限购力度比较轻：本地人不限购，外地人限购二套房，北戴河新区、金梦海湾片区、山海关以及各个县区则不受限购影响，如果是在秦皇岛购买首套房，无论什么区域都可以买，房贷首付比例与本地人无区别。

入学新政同步发布

4月15日几乎与限购政策同步，海港区教育局发布入学新政，按照新的入学规定：2018年入学新生监护人的房产持有时间至少要满1年，2019年入学房产持有时间至少满2年，2020年及以后需持有房产3年以上。新政将学区房推到风口浪尖，未来三年的学区房需求集中爆发，匆匆而来的入学新政打乱了许多人的购房节奏，令人刻骨铭心。

限购政策全面升级

5月15日秦皇岛限购全面升级，排名前列版限购有点扬汤止沸，这一版限购好比高压消防水枪，给楼市一下子降了温，灭了火。这版“史上最严限购”有五大变化：限购范围扩大、限购门槛提高、限购人群扩大 、房贷首付提高、楼盘限价销售。

过渡政策留缓冲余地

5月17日秦皇岛市房管局发布限购政策释疑：自2017年5月16日（含）起在秦皇岛市执行住房限购政策。对能提供2017年5月15日（含）前签订的买卖合同、定金支付凭证、发票、收据等证明资料的，均视为政策公布实施前事实成交，按《通知》（秦政字[2017]19号）印发前政策执行。

限购政策进一步从严

9月30日海港区房管局发布加强房地产市场调控的通知，要求严格执行限购时间节点，过渡政策正式取消，严格审核购房资格，如购房人提供虚假审核资料造成后果的，由购房人承担全部法律责任和经济损失。

二手房实施网签

《秦皇岛市存量房买卖协议网签及交易资金监管系统》自10月15日起正式运行，网签协议将全面取代纸质合同。在双方房产交易完成前，可将房款存入监管账户进行监管。待房屋交易完成后，再由监管账户支付给出卖人。

入选老旧小区改造试点城市

12月，住建部宣布将在15个城市开展老旧小区改造试点，以探索城市老旧小区改造新模式，为推进全国老旧小区改造，提供可复制、可推广的经验，秦皇岛为首批试点城市之一，将按照“谁受益、谁出资”原则，采取居民、原产权单位出资、政府补助的方式实施老旧小区改造。

建设住房租赁服务平台

12月5日，市住房保障和房产管理局与建设银行秦皇岛分行签约，将全面合作建设住房租赁服务公有云平台，共同搭建涵盖信息发布、网上签约、行业监管、市场监测等方面的住房租赁服务监管平台，让房产监管和服务在阳光下运营。

高端人才购房不受限

秦皇岛市人民政府印发《秦皇岛市人才安居工程实施办法》，住房限购期间，对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端急需人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。