绿城来了!秦皇岛绿城小镇项目正式签约!

焦点网友99001092438 2017-05-23 10:19:59
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绿城来了!秦皇岛绿城小镇项目正式签约!

最近秦皇岛楼市有些颓,本来精神抖擞的,自从限购政策升级后,被“史上最严限购”怼得魂不守。

这个时候房地产的精气神儿需要提一提了,尤其需要令人振奋的好消息来填补心理创伤,如果这个时候有大房企继续进驻秦皇岛,无疑是一枚强心剂。

还记得去年宣称进驻秦皇岛的绿城吗?还记得圆明山脚下的绿城小镇吗?

好消息来了!5月19日,在廊坊国际经济贸易洽谈会上,秦皇岛多达20个项目成功签约,其中最引人瞩目的就是由知名房企—绿城集团投资建设的绿城小镇项目,该项目投资20亿元,坐标在北部圆明山,定位是康养旅游文化度假小镇。

许多房地产业内人士对绿城已经非常熟悉了,但是大多数的普通购房者有可能“不明真相”,下面我们就来扒一扒绿城和圆明山小镇。

绿城从哪来?来自杭州西子湖畔的匠心房企

绿城,国内知名的房地产企业,专注开发城市优质房地产产品,总部设在杭州,创始人宋卫平,乔布斯式的地产教父人物,执着于打造富有人文情怀的产品,优质主义,对产品有超出常人的独到理解。

去年11月1日,绿城集团低调宣布进驻秦皇岛,只在官方微信号上推送了一篇文章。

另外文章正文还有这么一段文字,可以从中瞥见秦皇岛这座绿城小镇的一些理念和玩法。

如今,这片7平方公里的全球康养小镇,将秉承宋卫平先生的理想生活理念。引入绿城医疗产业,绿城园区服务体系,父母在窗明几净的颐乐学院有志同道合的好友,孩子在双语幼儿园快乐成长;成熟商业体系为你提供日常生活所需;时间银行、睦邻社和小镇生活设计委员会与你一起实现家人自治……绿城小镇将以中式小别墅的生活方式,打造一座北中国,乃至全中国的理想康养小镇。

这段憧憬理想生活的描写,虽然具有强烈的乌托邦色彩,但也透露出几个重要的信息:

一是项目的占地面积。

7平方公里的康养小镇,10500亩的占地面积,相当于5个秦皇半岛(占地2010亩)的面积。

二是项目的物业类型。

绿城小镇将以中式小别墅的生活方式,打造一座北中国,乃至全中国的理想康养小镇。说明秦皇岛绿城小镇的物业类型以别墅为主,风格将采用中式的院落设计。

三是项目的配套体系。

包括绿城医疗产业、绿城园区服务体系、颐乐学院、双语幼儿园、时间银行、睦邻社等各种配套设施与服务体系,从绿城小镇的理念来看,绿城的玩法与阿那亚有相似之处,那就是不止于单纯的住宅开发,而是向社区运营、社区服务外沿延伸。

绿城想去哪?选择了一条少有人走的路

比起“情怀”,绿城的精神领袖宋卫平打造的绿城小镇,看上去同样情怀满满的,“玩情怀”阿那亚在秦皇岛一直没有对手,随着绿城小镇的到来,阿那亚或许将迎来真正的匹敌,绿城的手法甚至更加前卫、深刻。

去年5月份,宋卫平首次公开披露了他的小镇理想:“我在去养老院以前大概还能工作5-10年时间,用于探索城镇化……最后做成一些唯美、功能齐全、现实悠扬且具有梦幻色彩的天堂小镇……不可能有第二个选择。”

按照他的设想,未来五至十年内做出5-10个小镇样板,主要位于上海、杭州和北京周边约三五十公里包围圈内。绿城小镇并不只是地产开发,而是把支撑小镇的基础农业包含在内。

这些农业小镇需要三平方公里土地,其中两平方公里是农业,一平方公里开发建设,其中农业及相关产业占2平方公里,建筑规划占1平方公里,而秦皇岛绿城小镇的规模是“标配”版的2倍还多。

宋卫平提到的小镇是这样的:距离市中心30-50公里,占地3平方公里,其中农业及相关产业占2平方公里,建筑规划占1平方公里。在建筑规划中,90%的是住宅,预计售价1万/平米,10%的是配套设施,包括医疗、教育、餐饮、娱乐和文化等。

宋卫平曾经谈论,绿城小镇的实质就是一个微缩型的城市,在3万人的居住人口中,城市与农村各占一半比例。

已经将小镇作为退休前较大课题的宋卫平曾向同行下“战书”说:“五年至十年之内我做出几个非常靠谱的小镇出来,高级的,我一个人管,跟你们PK一下。”

想必现在PK的时间到了,老宋一出手就知有没有,秦皇岛的圆明山小镇会是什么样?这将是秦皇岛房地产接下来的较大悬念。

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