楼市再爆大消息!租房落户时代或将到来

小岛房探 2017-08-02 16:53:00
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秦皇岛本土房产侦探 自从7月中旬,广州“租购同权”的政策出台以来,各地有关住房租赁市场的动作就未停歇。 28日,无锡市发布了修订后的《无锡市户籍准入登记规定》,取消了有关投资、购房落户政策,增设了租赁住宅落户政策。 将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅,新政将于9月1日起正式实施。

自从7月中旬,广州“租购同权”的政策出台以来,各地有关住房租赁市场的动作就未停歇。

28日,无锡市发布了修订后的《无锡市户籍准入登记规定》,取消了有关投资、购房落户政策,增设了租赁住宅落户政策。

将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅,新政将于9月1日起正式实施。这一政策的公布,再次在楼市引发风暴。

事实上,这一政策的实施,重点在吸引人才聚集。该规定实施以来,无锡市外迁入人口共13万,城镇化率提升了近两个百分点。

“租房落户”试行现状

在这一房产政策上,无锡显然不是个例。

据了解,除了无锡以外,郑州、扬州、济南等多地近期也提出或拟提出“租房可落户”的举措。

可见,取消购房落户政策,将租赁房屋纳入“合法稳定住所”的范畴,成为一种新的趋势。

事实上,国务院办公厅2016年曾先后下发《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》。

这两个文件规定了大中城市均不得采取购买房屋、投资纳税等方式设置落户限制。

此前,住建部等9部门也联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市成为首批试点城市。

随后,住建部有关负责人表示,未来将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

从某种角度来说,“租房可就近入学”与“租房可落户”都是公共政策对弱势群体一视同仁的表现,体现了法律法规面前人民一律平等。

说到底,给予租房者平等的公共服务,根本上是宪法的要求,是对人权的尊重,这也是经济社会发展的必然。

秦皇岛的“租房落户”

事实上,租房落户早已在秦皇岛实施。

2015年年底出台了《关于推进户籍制度改革的实施意见》(以下简称《实施意见》),已于2016年1月1日起实施。

根据《实施意见》,主要有四种落户方式,分别是:合法稳定住所落户、投靠类落户、人才引进落户、居住证落户。

符合以上四种落户方式的人员即可在秦皇岛市城市区、县城镇和建制镇落户。

值得一提的是,当时的《实施意见》新增加了居住证落户政策,以往秦政[2010]134号文件中没有此项内容。

2017年4月,秦皇岛又出台了《秦皇岛市居住证管理实施办法(试行)》,在居住证的申领上进一步放宽了条件,扩大了居住证持有人可享受的公共服务范围。

有合法稳定住所、合法稳定就业、连续就读等符合任何一个条件即可申领居住证。

“租房落户”或将成为新趋势

国务院发展研究中心研究员刘卫民:

未来的住房市场,一定是同屋同权,也就是说我不论是租还是买这套住房的时候,我能够作为一个市民,作为当地的纳税者受相同质量的社会公共服务。

把住房、教育、医疗、养老、产业等等,这样一系列的政策做系统性的设计和推进,才是我们将来真正发展的方向。

从去年国家开始提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,以及酝酿建立“长效机制”,再到多地楼市新政出台,种种迹象表明政府决心前所未有。

随着“只租不售”、“租购同权”等具有划时代意义的租赁政策推出,逐步落地,从2017年开始,楼市真的正在经历前所未有的变化。这是历次调控都不曾出现过的现象。

可以断言,中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远!

有人感慨,“我不是在买房,而是在买生老病死的权利。“租房可落户”“租购同权”,其实就是在以给租房者赋权更多的方式,弥补租房和买房所能享到的权利差距。

在这些政策的召唤下,租房“赋权”时代正在到来。

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