共有产权房火了,但刚提出就争议不断,在秦皇岛怎么轻松置业?

小岛房产情报 2017-08-05 16:34:00
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8月3日晚间,北京一则有关楼市的新闻,引发了舆论的关注。一些地产业内人士甚至于把它当成“黑天鹅事件”,感觉新政来得太突然。当晚,北京市住建委对外宣布《北京市共有产权住房管理暂行办法》向社会公开征求意见。根据该办法,北京拟新推“共有产权住房”,“新北京人”获得共有产权房的比例不低于30%。

“共有产权住房”就是买房人与政府共有房屋产权。北京市住建委相关负责人解释说:“共有产权住房政策通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的使用权让渡给首次购房人,进一步降低房屋出售价格,较大限度支持夹心层首次购房需求,满足无房家庭住房刚需。政府和民众一起努力解决住房困难。”

“从可复制性来看,北京市对共有产权住房的施行公开征求意见,表明这种模式前期已积累了丰富的经验,后期具备良好的运行基础和优化的空间。我们认为,北京发展共有产权性质政策性商品住房对全国其他城市后期的住房制度改革将形成良好的示范。”某研究院常务副院长黄瑜说。

共有产权这一政策一经提出,不同的观点就纷纷出现,既然共有产权制度可能会对其他城市的住房制度改革带来示范作用,那我们就来看看大家对这件事的态度。有些观点认为,共有产权住房较大的亮点,就在于完全遵循市场化机制,不干扰市场价格等,而是通过产权制度来抑制投机、支持中端购房,避免了直接干扰价格带来的种种

但也有观点认为,考虑到“共有产权房”仍然具有一定的保障性质,在限价的情况下,房子的品质其实在很多情况下是难以和周边真正的商品房相提并论的。这是基本的事实。但一般商品房不存在未来的转让问题,而目前的“共有产权房”在转让等等方面都有很多限制。

“共有产权”要办好,关键是供地和让利的问题。北京的房价影响除了政策调控以外,主要就是政府供地的多少,放水的快慢,以及经济去地产化的进度。这些因素不变,租购同权也好,共有产权也好,对于房价的影响都是浮云。

而且共有产权住房的门槛较高,如单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁,且家庭成员名下均无房,一个家庭只能购买一套共有产权住房。综上所述,共有产权房的问题主要集中在房屋质量、转让限制、申请难度、供应数量等方面,质量有保障、性价比高的商品房才是刚需购房者真正需要的,要想在秦皇岛买到这样的房源,就接着往下看吧。

兴龙九里桃源

楼盘动态:兴龙九里桃源9月中旬预计加推22#、28#,均为11层小高层,户型面积91-131平米,预计2018年底交房。兴龙九里桃源11层电梯小高层14号楼、15号楼、17号楼、18号楼,户型面积区间为88-98平米,均价7300元/平;兴龙九里桃源6+1电梯洋房16号楼,上跃、下跃户型在售,上跃均价8000元/平,下跃户型均价9100元/平。兴龙九里桃园目前在售房源已经封顶,预计2018年交房。兴龙九里桃源位于民族北路以东,北港大街以北,揽月街以南(距离秦皇岛核心商业区太阳城仅4.5公里)。

咨询电话:

万禾御府

万禾御府:万禾御府1号楼(11F),户型面积区间为90-100平方米(两居90平米,三居100平米),折后均价8400元/平;万禾御府2号楼(18F),户型面积区间为69-95平方米(两居69-82平米,三居95平米),折后均价7700元/平。万禾御府项目已于2017年6月10日开盘。万禾御府购房优惠10个点,购车位送下房,车位售价7-8万/个。万禾御府位于海港区民族路西,检察院对面。根据海港区学区划分,该项目对口八中、交建里小学。

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公园里

楼盘动态:公园里在售户型面积区间为:65-149平米(一居65平米,两居65平米、74平米、88平米、89平米、90平米、101平米,三居98平米、四居149平米)。公园里在售7#户型较全,9#楼仅剩149平米四居在售。均价7800元/平米,购房可享7万抵10万优惠。公园里位于开发区燕大科技园正门北侧1公里处。

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