秦皇岛二手房新规五一起实施 3686抢特价房

从民众普遍关心的二手房交易缴税的变化来看，新政之前，二手房交易需要交纳的营业税税率为5%，而改革后，营业税被取增值税取代，虽然税率不变，但计算方式的不同让税负所有减轻。

以售价100万元的一套房屋为例，过去征收5%的营业税时，计税公式为100万元×5%，即需要缴5万元的营业税。改征增值税后虽然税率还是5%，但由于增值税是价外税，所以税基是100万元/(1+5%)，即实际缴纳增值税为95.2万元的5%为4.76万元，少缴税2400元。

面对这些新政，开发商也开始有所动作。最直接的方式就是给实惠，降价，让购房者心动。秦皇岛都又有哪些盘豪放出击呢？小编盘点市区特价房供您参考。

【编辑点评】兴安家园西侧东港路沿线有14路、30路、33路公交线路，乘车可到市中心、山海关等地。项目周边有东李庄卫生所、小博士幼儿园、东港路小学、中国银行等生活配套，能够满足人们日常生活需求。相较于其他项目，兴安家园优势为价格便宜，户型均为两居室，适合刚需购买。

【楼盘动态】兴安家园4号楼（18F）推出2套特价房，均为74平左右两居，单价3686元/平，即买即住，不支持公积金。兴安家园18层高层24#、30#、31#、32#楼，户型面积65-78平米（均为二居），起价3701元/平，均价4100元/平。兴安家园在售房源为18层高层1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#楼和11层小高层12#、13#、15#、17#、19#、21#楼，起价3800元/平，均价4400元/平，户型面积区间65-78平米（均为二居）。全款96折，贷款97折。

【编辑点评】东港家园项目门前有红光北里公交站，23路、29路、30路在此经过，乘车可到太阳城商业区、君御酒店等地。社区南侧500米内有建设银行、瑞兴家常菜等生活配套。相较于其他项目，东港家园优势为在室内可以欣赏到新开河的美景，空气中负氧离子含量高，有利于业主健康。

【楼盘动态】东港家园西区6号楼（34F）现有特价房在售，起价4527元/平米，均价5200元/平，户型面积区间为56-112平米（一居56平米，二居88-112平米）。东港家园东区现房在售，4栋28层高层（1-4号楼），起价5800元/平，均价6500元/平，户型面积区间为88-143平方米。东港家园东区已交房入住。

【编辑点评】北城壹号南侧有北港大街东段公交站点，乘坐701路公交车可直达秦皇岛火车站。项目南行2公里可到达秦皇岛火车站公交总站，多辆公交车在此发车。周边有兴龙广缘超市、德克士餐厅等配套，能够满足人们日常生活所需。相较于其他项目，北城壹号的优势为车位比例高，业主不用担心停车难的问题。

【楼盘动态】北城壹号现有一口价房源在售，起价4908元/平，户型面积区间84-134平米，数量有限欲购从速。北城壹号8#（7F）、9#（7F）、11#（7F）、12#（9F）、13#（9F）、15#（9F）楼花园洋房，折后均价5800元/平，户型面积区间86-128平米（二居86-97平米，三居108-128平米），全款98折，贷款99折。