小商铺大智慧 秦皇岛社区二层商铺也能吸金

商铺的收益不用赘言，但它的入市门槛就在于总价太高，很多投资者心有余而力不足，天洋翠堤湾推出的小面积社区底商让投资变得轻松多了。据了解，目前天洋翠堤湾主推临街商铺户型面积区间为60-210平米，其中一层起价11000元/平米，总价110万/套起；二层起价5932元/平米，均价8000元/平米，总价60万/套起。这个价位与天洋翠堤湾所在的西部片区逼近万元的普通高层住宅相比，买商铺显然更划算一些。

天洋翠堤湾商铺实景

而且天洋翠堤湾商铺较大的优势是“双首层”设计，传统的沿街商铺，往往是一层人气高，二层的人流极具减少。针对这一弱点，天洋翠堤湾在设计上采用了“双首层”方式，也就是二层也能像一层一样，让人们很方便的抵达。从外面远远地看天洋翠堤湾社区底商，人们很容易看到不仅一层是多个独立的临街商铺，就是二楼，每家商铺也都拥有独立门头，从一楼楼梯入口上去，可以方便地抵达二楼商铺，二楼商铺前面宽阔的走廊，让休闲购物成为一种享受，使二层商铺的吸金能力也大幅提升。

这种独特的设计，又使各商铺之间保持了自己的独立性和私密性，特别适合儿童培训、摄影、工作室、书吧、咖啡、美容美发等业态。而这些业态又恰好是社区居民生活必需的，目前天洋翠堤湾已经有3000户业主入住，周边辐射已建成的秦皇半岛四个新楼盘，而且附近还有新世纪高级中心、新一中，以及规划中的河北建材学院新校区、十四中学等，粗略统计，未来三年之内，社区周边将有固定的12万人流量，未来商业火爆所需要的人气已经储备完毕。