秦皇岛市政府旁将再建一座"秦皇半岛"!占地上千亩!

琦扒楼事 2020-03-28 10:22:58
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近两年秦皇岛北部房地产开发如火如荼,秦皇皓月城、万科未来城等多个刚需项目长期占据了购房者的视野,用周杰伦的一首歌名概括就是《一路向北》。 但是不要忘记“城市向西”才是秦皇岛城市发展的长线,如果以市中心为原点,目前有两大坐标轴,纵轴的箭头指向北部,横轴的箭头指向西部。 受制于北部靠山,南部沿海的地形,

近两年秦皇岛北部房地产开发如火如荼,秦皇皓月城、万科未来城等多个刚需项目长期占据了购房者的视野,用周杰伦的一首歌名概括就是《一路向北》。

但是不要忘记“城市向西”才是秦皇岛城市发展的长线,如果以市中心为原点,目前有两大坐标轴,纵轴的箭头指向北部,横轴的箭头指向西部。

受制于北部靠山,南部沿海的地形,再加上秦皇岛是座因港而兴的城市,整座城市是呈东西带状分布的,东西距离远远大于南北距离,因此城市向西延伸的空间要比北部大很多。`

在经历了一两年的沉寂后,最近西部楼市又恢复了往日的热闹,多个楼盘集中开盘或加推,将楼市主阵地再次拉回西部片区。

月初开发区西部的曦城花语率先加推,推出156套电梯洋房,住宅预售总面积达19047.85平方米,均价在15000元左右,据悉开盘当天就接近售罄了。

上周末位于山东堡的皓顺琨御也终于开盘,总共加推六百多套房源,均在13500元左右,目前还剩余二百多套房源在售。

另外同样位于河北大街西段的远洋海世纪也将加推新房源,目前已拿预售证,住宅预售套数216套,预售总面积24655.32平方米。

除此之外,位于半岛片区的恒大悦府也将在近期加推新房源,一时间西部楼盘如雨后春笋般争相面市,西部楼市仿佛又回到2017年前“百花齐放”的时期。

但不一样的是,如今的西部楼市还缺少一个像秦皇半岛那样具有市场统治力的大盘,当年秦皇半岛的销量几乎占据了市区新房市场的半壁江山,其中体量最大的金屋秦皇半岛几乎年年霸榜销冠。

然而随着秦皇半岛这个占地两千亩的大盘的售罄,西部楼市的新房库存大大下降,房价却一步步抬高,相比2015年的市场低点,已经翻了不止一倍。

最近西部片区的新房供应可以看出有明显的提升,购房者的选择范围也越来越大,但是相比5年前西部的新房供应规模,充其量算是挤牙膏水平。

目前西部仍有大量存量住宅用地有待开发,比如西三村旧改项目(新店子村、下庄村、南大寺村),从土地出让时间来看和秦皇半岛属于同一时期,从土地规模来看也和秦皇半岛有一拼,如果进展顺利的话将是西部片区的又一个巨无霸楼盘。

据悉西三村返迁安置房已经开始建设了,共建返迁安置房3200套,总建筑面积455793平方米,可安置村民近5000人。

安置房项目由秦皇岛星光、承荣、新世纪房地产开发有限公司开发建设,总投资20.92亿元,总占地面积367亩。

安置房的开工表明曾使项目搁浅多年的拆迁问题已经得到解决,如果进展顺利的话明年这个大盘将会正式入市。

从联合开发的模式来看和秦皇半岛比较相似,秦皇半岛由金屋、富立、中铁、紫城四家开发商共同开发,而西三村旧改项目由星光、承荣、新世纪三家开发商共同开发。

再结合前一段时间秦皇岛西部片区的规划调整结果来看,今后市政府的周边区域将会被打造成一个规模颇为庞大的西部新城,涵盖了大剧院、博物馆、规划展览馆、科技馆、青少年宫等一大批公共配套以及星光山水、中冶德贤新城、林海一号等多个大型居民社区。

随着西部城市扩张的加快,一座座大型社区拔地而起,曾经的归提寨、南大寺、新店子、下庄、慕义寨等城郊村逐渐城市化,整个西部片区的生产生活面貌将会大大改变。

可以说西部的城市化进程还远没有结束,秦皇半岛的兴起只是开了一个头儿,接下来还有多个大盘的开建将会把城市向西推向高潮,对于购房者如何选择区域,且听下次分解~

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