近几年买了房的秦皇岛人赶紧看!你们将迎来这个好消息!

房子一直是大家最关心的话题之一

近日省里印发了两则重要文件

对共建设施做出了明确要求

近几年买的新房的

还有居住在老旧小区的

都将迎来不小的变化！

省政府办公厅印发《关于加强城镇新建小区配套非经营性公建设施建设管理的实施意见》。

目标，到2018年年底

秦皇岛这些小区要有这些变化

 2015年以来新建小区 

到2018年底前，基本解决2015年以来新建小区（含在建小区）设施功能不全，非经营性公建设施不配套、不到位、不移交、不落实的问题。

配置标准

各地在规划建设新建小区时，明确义务教育学校、幼儿园、社区卫生服务站（中心）、文化活动室（中心）、社区服务中心、居民健身、养老服务、物业管理用房、社区居委会、公共厕所、垃圾收集点等配套非经营性公建设施。

学校

•规划人口2-4万人设置一所初级中学（12/18/24/30班）；

• 0.7-2万人设置一所小学（12/18/24/30/36班）；

• 0.3-1.2万人设置一所幼儿园（4/6/9/12班）；

社区服务

• 0.8-1万人设置一处社区卫生服务站（150-220平方米）；

• 0.3-1万人设置一处文化活动室（300-1000平方米）、一处社区服务中心（200-300平方米）；

菜市场

• 1-5万人设置一处菜市场（600-3000平方米）；

• 0.3-0.5万人设置一处公共厕所（30-60平方米）；

• 物业管理用房面积按照不低于开发住宅总建筑面积3‰的比例设置；

• 垃圾收集点按照每处服务半径不大于70米进行设置；

• 居民健身设施按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米进行设置；

• 养老服务设施按照每百户不低于30平方米的标准进行设置；

• 社区居委会工作用房面积按照每百户不低于30平方米的标准进行设置；

公共服务场所

设置服务台、公用电话的，同步设置低位服务台、低位电话，WiFi全覆盖并免费开放。各地要结合经济社会发展阶段、人口年龄结构和居民需求，合理制定符合本地特点的公共服务设施配建标准。

除了这些2015年以来新建小区，对于2000年（含）前建成的老旧小区，省里也明确提出了改造计划。

改造范围

2000年（含）前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍设施缺失、管理服务机制不健全，且不宜整体拆除重建的居住小区以及住宅楼。

完善小区监控系统

宜在小区主要出入口、主要路段、节点设置监控探头，有条件的小区宜实行无死角监控。

完善小区门禁系统。在不影响城市交通路网布局的前提下，应在小区主要出入口设置大门。

完善消防配套设施

清理疏通消防通道，确保符合原设计使用功能要求。按照居住小区消防规范要求，完善消防配套设施。

水表“量表出户”

水表未出户的小区应实行“量表出户”。小区内不能满足功能需要的给水管道应进行更新。

电表：居民计量一户一表

居民计量应达到一户一表。电能表宜采用智能电能表。

成套式楼房楼内应具备独立的购电计量智能电表，确保居民楼内公共照明系统长期正常使用。

道路应能满足消防车辆通行

道路设施应按功能要求明确细化道路等级，优化路网系统。

应设置道路标识，明确消防通道和无障碍通道。

小区道路应能满足消防、救护等车辆通行。

井盖应保证安装稳固，无异响

对于井盖缺失、破损、井口下沉或凸起超出误差范围、井口周边路面龟裂破损、井墙损坏、井框变形等情况，应及时进行整治更换。

完善单元防盗门

缺少单元防盗门或已有单元防盗门破损严重的，宜予以安装或更换。

停车位

宜采用多种形式的停车方式以满足居民非机动车和机动车的停车需求。

因地制宜设置非机动车棚，并配置充电插座。

有条件的小区可结合小区道路交通条件，设置机动车泊位，并配置或预留电动车充电设施；

增设交通标志，可在老旧小区周边非交通性道路或支路设置夜间临时停车位。

整治私搭乱建

清理乱搭乱建，清理楼宇间和楼道内乱堆杂物。应做到小区内无新增违章建筑，既有违章建筑得到依法处理，楼宇间和楼道内无乱堆杂物。

取消楼体垃圾道

取消楼体垃圾道，按标准配建垃圾收集点，设置密封式垃圾桶（箱）。垃圾应日产日清，无垃圾死角。有条件的应设置分类垃圾箱，实现垃圾分类处理。

整治架空管线

按照“先地下、后地上”的原则，整治供水、供电、供暖、供气管道及通信、网络、有线电视等电气线路。

严禁楼层之间飞线，严禁单元之间飞线，严禁楼栋之间飞线。小区废弃的管线设备必须拆除。

最近两年，国家对住宅小区的要求

越来越明确，标准也越来越高

希望我们拼尽全力买到房子之后

都可以享受到可更科学，更便利，更完善的

居住环境