两房和三房到底应该怎么选?

两房和三房从整体面积和价格来看，这两者之间都差别不太多，但是两房的宽松舒适与三房的空间分割各自占据优势。

 一、两房分析

通常来说，两房的设计，会使购房者居住起来舒适感增加了许多，最重要的就是还可以较大限度地保障良好的通风和采光。然而，两房对于年轻人自住来说，只能作为过渡性住宅使用。另外，这对于理财者来说，购置两房则更应该考虑租客数量和房屋涨值空间等因素。

二、三房分析

从房屋的空间设计来看，三房缩减了各部分功能区的面积，从而使用起来略显束缚。而且在房间私密性和采光通风问题上，会作出小幅的牺牲。

然而三房超高的空间的利用率以及多设计出的一间房间的存在给了业主很大的选择空间。

三、两房三房怎么选？

1、计算房屋生活成本

这里的计算主要是装修成本，换房成本。

如果购房者明知自己未来肯定要换成三房，但是目前资金有限，并且还想享受两房的舒适的话，那么请认真计算一下换房的成本。主要包括购房成本，装修成本。如此简单一算，肯定是直接买三房要划算的多。

2、计算家庭常住人口数量

如果是老年人居住使用，那么两房是绰绰有余的。如果是未婚人士使用的话，那么至少一两年内来说，两房使用起来是没有多大问题的。

但是，如果近期成家的打算，并且如果打算要小孩的话，那么两房还是不够的。

因为随着父母或者是保姆等照顾小孩等情况的发生或者是二胎计划的提上日程，两房虽然使用空间很大，但是空间数量明显处于劣势，此时三房的优势便凸显出来。而且随着期房的大量存在，换房至少要提前一到两年开始购置三房户型。

3、两房户型是否能够自由改造为三房

如果购买的户型设计的空间比较合理，赠送面积很大的话，后期随着人口的增加，改造装修成三房也不会有太大影响。