总有人买了房会后悔,就是不注意这三点

前两年风风火火掏光积蓄买了套二手房的朋友，这两天各种诉苦，后悔自己当初怎么就脑子一热买了现在的房子，要是买的另外一个小区，这会子都已经靠拆迁走上发家致富的道路了。

碰上这样的事的，还不止他一个，另一个朋友也是，买了房之后不久，市里修地铁，愣是从另一个小区过去了，就没过他们小区，这个气的呀。

所以说，买房也是一门学问，会买房的人，能用这一套房，给自己带来各种各样的惊喜，不单单是指房价上涨，还有很多的附加值能够拥有。不会买房的人，买了房之后各种后悔，肠子都悔青了，也只能自怨自艾。在买房前，还是要注意，了解这几点，让你怎么买房都不后悔。

一、选房位置要注意，城市规划作参考

城市规划是一项在买房时非常具有参考价值的信息。现在城市化发展加快，说不定现在还是郊区的地方，过两年就会发展成一个商业中心。所以在买房的时候先参考一下城市官方网站上的规划信息。

一般来说，规划信息看三点：交通规划、商业配套和学校教育。

交通规划：现在很多楼盘的位置都不是很好，地段较次。但是这些其实都不算什么，只要当前小区在后期，会迎来交通规划，比如公交车线路或是地铁站规划等等，地段再次，都不是什么大问题。有交通线路的小区，一是方便出行，而是沿线站点的周边楼房都会跟着涨价。

商业配套：大型商场给一个小区带来的附属价值，是非常巨大的。此类楼盘能够大幅度提升居民的居住体验，方便日常生活，提升生活质量。靠近大型商场的小区，都会迎来一轮房价的上升。

学校教育：这一点就不用说了，千金难求学区房，可不是说着玩的。学区房的金贵，好比是沙漠里的绿洲一样。特别如果是好学校在房子附近，房价的上涨程度可想而知。即便后期想卖房，出售价格是非常高的，而且完全不用担心卖不出去。

二、关注政策时事，看准选房时间

买房子也是要挑时机的，时机挑的好，房子又便宜又好。时机选得好，确实是可以以便宜又会的价格，买到一个好房子。从当地的房产新闻或者是一些政策时事中，可以分析出当地楼市的一些发展情况，根据这些情况，就可以“捡漏”，买到一些底价好房。当媒体上有关于某些房企的负面新闻时，就可以关注一下当前房企名下的小区。或许会有低价出售，填补资金空缺的举措。

三、按照自己的实际情况来决定是否买房

买房除了知道怎么选房，也还要掂量一下自己的钱包，是否可以支撑起自己买房的决定。如果因为买房，而影响到自己目前的生活，那倒有些得不偿失。如果只有首付的钱，而每个月的房贷已经超出了自己的预期，那么就算房子再好，也不建议购入。因为买房，给自己过重的压力，影响自己的生活，或者是预计房价会涨，而借钱付首付，这些都是不提倡的行为。

选房后悔，大部分都是因为没有选到合适的房子，或是因为房款而对生活产生了影响。在考虑清楚这几点之后，再选房心里就会踏实很多。在买房付款签了合同之后，合约成立，其中的风险都是需要自己承担。