租售同权!在秦皇岛租房也能上好学校了? | 琦扒楼事

琦扒楼事 2017-08-02 17:54:00
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琦扒楼事,专扒秦皇岛楼市那些事儿。 今天接着说租售同权,最近网上讨论得热火朝天,其实“租售同权”不是新鲜事儿,秦皇岛已经悄悄地开始实施了(具体参见昨天推送的文章),而且比广州、无锡等城市彻底得多,直接将居住证与本地户籍同权,只不过由于秦皇岛城市体量小,政策抛出去后溅不起任何浪花。

琦扒楼事,专扒秦皇岛楼市那些事儿。

今天接着说租售同权,最近网上讨论得热火朝天,其实“租售同权”不是新鲜事儿,秦皇岛已经悄悄地开始实施了(具体参见昨天推送的文章),而且比广州、无锡等城市彻底得多,直接将居住证与本地户籍同权,只不过由于秦皇岛城市体量小,政策抛出去后溅不起任何浪花。

有读者问凭居住证孩子就能上学了?

政策确实已经赋权了,但是能不能进入热门学校,享受优质教育资源是另外一回事。

同一所学校,在生源数超过学位的情况下,肯定不能保证所有的生源都能入学,在就近入学的原则下,依据什么条件来筛选呢?

目前各地的入学标准基本都是:第一顺位:房户合一,也就是监护人是房主+户主,第二顺位是房主, 第三顺位后才是租房。

秦皇岛海港区今年出台入学新政后,又多了项条件:

2018 年入学的学生,其监护人房产持有时间需在1年以上,2019年入学需持有2年以上,2020 年以后需持有3年以上。

即使你买房了,即使你房户合一了,如果房产持有时间不够,仍然无法保证孩子可以入学,而是在第一批次和第二批次生源接收完毕之后,如学校还有空余学位才可入学,租房的大概排到第十八批次了吧……

对于大批租房的居民,在竞争如此激烈的情况下,想进入一流的中小学,享受优质的九年义务教育,太困难了,也太不切实际了。

这能赖“租售同权”不同权吗?

这明显是教育资源分配不均的问题,无论到什么时候,教育资源总是有好次之分的,优质资源永远是受追捧的,永远是僧多粥少的,谁有权利享受优质的资源呢?

“就近入学”的原则是没问题的,如果凭考试分数入学,想必一大批天资不聪颖,后天也不努力的学生被刷下去,好学生进好学校,差学生进差学校,更将加剧生源质量和教育资源不平衡的现状,让家长头疼的可能不再是买房,而是高额的赞助费。

那么在“就近入学”的框架内,怎么保证受教育权的公平公正呢?首先物权肯定是大于租权的,总不能让租赁的优先吧,这显然是不公平的,买房早的优先买房晚的,买房的优先租赁的,这也是合情合理的。

是不是说“租售同权”没什么卵用了?

“租售同权”当然是进步,而且是巨大的进步,赋权了才会有资格获得平等的权利,但政策只能保证基本公平,不可能保证绝对公平,“租售同权”赋予的是基本权,而不是优先权,换句话就是“只能帮你到这里了”。

目前“同权”的条件已经具备,差的是一些火候,比如对教育资源不平衡的破解,这是政府需要操心的,对于个人来说,千万不能把希望寄托于政府,靠人不如靠己,努力挣钱,80%的问题都能得到解决。

忘了是哪位伟人说的了,痛苦往往来源于期望与现实的差距,如果短时间无法提升境况,不妨适当降低期望,别总盯着顶部的优质教育资源,有学上大于有好学上,要根据自己的情况量力而行,不要忘记家庭教育也是非常重要的,在自己的能力范围内做到最好就是完美。

最后说一句,租售同权的作用不能过分夸大,拿租房暂时过渡一下还好,但从各方各面来说,都不是长久之计,能买套房还是买套房,毕竟秦皇岛的房价还没有北京那么离谱,关于租售同权对房价的影响,下次再唠。

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