秦皇岛"史上最严限购"能否松绑?

搜狐焦点网秦皇岛站 2018-05-11 09:09
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琦扒楼事,专扒秦皇岛楼市那些事儿。 去年5月15日,号称秦皇岛“史上最严”的楼市限购令出台,本地家庭限购两套住房,外地家庭限购一套住房(提供一年内连续12个月纳税证明或社保证明),房地产直接被扼住命运的咽喉,市场从竭斯底里过渡到波澜不惊的状态。 再过几天就是秦皇岛“史上最严限购”实施一周年,在过去的

琦扒楼事,专扒秦皇岛楼市那些事儿。

去年5月15日,号称秦皇岛“史上最严”的楼市限购令出台,本地家庭限购两套住房,外地家庭限购一套住房(提供一年内连续12个月纳税证明或社保证明),房地产直接被扼住命运的咽喉,市场从竭斯底里过渡到波澜不惊的状态。

再过几天就是秦皇岛“史上最严限购”实施一周年,在过去的一年时间里,限购政策起到楼市“压舱石”的作用,虽然房价并没有下降,但是保证了楼市的平稳运行,如果没有限购秦皇岛房价比现在不知道高到哪里去了。

不过在许多人的心中隐隐有一种期盼,尤其是房地产从业者,希望限购政策能早点松绑,毕竟秦皇岛是座旅游城市,外地购房者占了相当大的比例。

这是2017年1-3月份秦皇岛限购实施前的外地人购房套数占比,1-3月外地人在秦皇岛购房3264套,套数占比45.71%,其中北戴河新区的外地人购房占比最高达75%,城市区外地人购房占比达55%,仅次于北戴河新区。

房地产对秦皇岛这样的旅游城市的经济贡献不言而喻,如果真像海南那样彻底“关门打狗”,受伤的不仅是房地产,本来就比较薄弱的地方经济也会受到很大影响,“限购松绑”并不是没有可能。

上面算的都是经济账,在讲政治顾大局的当下,以上全错!(此处有模仿)

我也一度认为秦皇岛的限购不会持续太久,都说房地产是把夜壶,宏观经济不景气就需要把房地产拿出来用,不需要时就踢到床底下,何况现在正是中美贸易战剑拔弩张的时候,房地产这把夜壶很可能会拿出来用。

不过最新的一则消息打破了许多人的幻想,限购政策松绑?不可能的,2018年都不可能的!

日前,住建部就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志,并强调坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后,住建部再一次表明坚决的态度。

据了解,“五一”前住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人,这些城市全都是最近出现楼市升温,房价上涨过快的城市。约谈指出:

要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实采取有力措施,认真落实稳房价、稳租金的调控目标;

要加快制定住房发展规划,有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房;

加强资金管控,有效降低金融杠杆,防范市场风险;

大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求。

在住建部对坚持调控不放松的再三强调下,哪个城市敢松绑限购无疑是顶风作案,要被请去喝茶的节奏。另外从秦皇岛一季度的经济运行数据来看,”限购松绑“似乎也没有必要。

2018年1-3月秦皇岛GDP总量约350亿元,同比增速达7.0%,超出河北省6%和全国6.8%的平均增速,经济增速在河北省11城市中排名第一,实现了良好开局。

而这一切还是在房地产增速倒退的情况下所取得的成绩,一季度秦皇岛房地产业生产总值同比下跌5.3%,与此同时秦皇岛一季度的财政收入达到73.4亿元,同比增长16.8%,财政收入取得开门红。

无论是出于政治正确的考量,还是从经济增速的角度来看,房地产还远不到出场时刻,”限购松绑“还是等等等等吧……

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