开发区长江道新一中东100米

开发区长江道新一中东100米

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27路、36路

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6+1物业费0.7元/平米/月;高层1元/平米/月

项目北侧两层沿街为7000多平米独立商业、东侧约2万平米集中商业中心，东南角约1万平米市政绿化广场；项目向西约500米紧邻秦皇岛市第一中学，南侧跨过长江道接壤燕大西校区，向东约1000米为河北科技师范学院，沿天山路向北接壤黄河道并与港城大街相连。该项目所在的邢庄集聚了秦皇岛最优质、最完善的教育资源，状元府也名正言顺属于“秦皇岛首席教育人文住区”。目前，项目沿长江道东行约1000米至孟营商业中心区，该商业区属于开发区的商业核心区，商业网点最集中，经营业态最丰富，消费环境最成熟，苏宁电器、肯德基、广缘购物中心等众多大型商业配套分布于此，随着秦皇岛一中整体迁入状元府西侧，以及周边众多楼盘的陆续开发成熟，状元府周边的商业配套、城市交通等将日趋完善，成熟的片区生活氛围只争朝夕。

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供暖渠道：市政供暖 供暖形式：分户供暖 供暖方式：地暖供暖 供水：市政供水 供电：市政供电 结构：砖混 外墙：三层以下为石材、三层以上为高档面砖 内墙：高级环保壁纸/高级乳胶漆/瓷砖 通讯：移动、铁通 门窗：进户防盗门、塑钢窗 电梯：中外合资高档品牌 电梯服务户数：两梯两户或两梯四户 门窗：采用高档断桥铝合金双层中空LOW-E镀膜玻璃 大堂：高档石材及/或高级瓷砖 安防系统：小区设置周界安全防范和报警系统；闭路电视监控系统；小区电子巡更系统；保安无线对讲系统；可视对讲门禁系统；紧急呼叫系统

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　　状元府24栋楼之间相互错落布局，呈回字型南北围合，楼间距自然增大，视野开阔，景观视野更宽。 　　外立面以灰、白、黄色为主色，采用现代简约风格；建筑屋顶，中高层采用平顶，多层、小高层采用南向坡顶、北向露台，自然和谐的与书香气息溶为一体，面积区间30㎡—230㎡多样户型，满足多种需求。 　　小区拥有独立的沿街商业配套、东侧集中商业区，集购物、休闲、办公于一体的大型商业中心，足不出区就可零距离享用全能的生活配套；主入口、中央不同区域设置地下车库出入口，达到科学合理的人车分流，各栋楼四周分别布局生态停车场，井然有序美观大方，全面考虑不同方位的业主同时享受便捷的生活。 　　项目总占地面积123亩，总建筑面积21万平方米，项目规模大；绿化率39％；目前势力其他面市楼盘建筑呈逐渐走高趋势，容积率指标基本都在4左右，状元府容积率仅2.17，舒适的居住环境逐渐成为稀缺之品；总户数2000余户，停车位987个（还有部分地下车库），平均两户一个停车位，2︰1比例足够使用。准确的指标显示项目居住环境的优越性。 　　状元府整体小区景观设计本着人文关怀、健康舒居的设计理念，吸取中国数千年的历史文化精髓，尊重现代居住习惯，将文化融入景观，营造一种自然、生态、清新的居住环境并注重观赏性。3万平米大观园，1万平米中庭景观，2000平米金雁湖，湖的轮廓线以自然驳岸结合台地草坡的优美，营造出虽是人作却宛如天然形成的景观湖；四周景观小品琴棋书画、金榜题名（假山叠水）的设计围绕着文化，是吸取历史精髓的表现。其他众多设置的休闲空间、组团、生态绿化带、商业休闲带等以植物造景的手法营造出自然生态的社区景观。地块由南向北平缓的高低变化，主入口设计的叠水景观更加自然协调，平缓的高低变化，同时也增大了绿化面积。东侧超大市政中央公园是整个项目的天然氧吧，宜人居家。