根据秦皇岛市房产局提供的市场数据,1月秦皇岛新建商品房成交面积14.67万平米,环比减少20.23%,其中新建商品住宅成交面积13.3万平米,环比减少15.98%,同比减少12.56%。新建商品住宅价格5913元/㎡,环比上涨3.56%,同比上涨0.9%。在成交套数方面,1月秦皇岛新建商品住宅成交套数1263套,环比减少16.9%,同比减少9.91%。其中100㎡以下的新建商品住宅成交套数达632套,100㎡以上的新建商品住宅成交套数达631套,刚需和改善需求几乎各占半壁江山。
  据市房产局的市场数据统计,1月份秦皇岛新建商品住宅均价达5913元/平米,环比上涨3.56%,同比微涨。新年首月楼市进入盘整期,房企放缓推盘节奏,供给端略有回落,需求方面则整体表现平稳,市场处于量跌价涨阶段。
  在新房供应方面,1月秦皇岛商品住宅批准预售量达14.63平米,环比上涨近10倍,同比上涨146倍。商品房上市量上涨幅度之所以这么高,主要由于去年12月和1月的上市量过于微小。新的商品住宅批准预售主要集中在小型房源,根据秦皇岛房管局提供的市场数据,1月份100㎡以下面积段商品住宅新入市786套,100㎡以上面积段商品住宅新入市700套。
  根据秦皇岛房管局提供的市场数据来看,1月二手住宅结束逆市上扬的成交行情,二手住宅成交面积达6.99万平米,环比减少37.03%,同比减少37%;二手住宅成交套数达742套,环比减少41.71%,同比减少41.52%。业内人士认为最近两个月楼市热度减退,一方面是出于传统淡季的季节性收缩,进入冬季一直到春节期间,老百姓购房热情会随着气温一同下降,春节的到来也会使购房者“分心”无暇顾房。
  根据搜狐焦点秦皇岛站的400来电统计数据,2016年1月份秦皇岛楼盘400来电次数达6867次,环比减少17.9%。新年首月秦皇岛楼盘来电量出现一定程度的减少,除了北戴河新区楼盘来电量上涨外,海港区、开发区等主城区的楼盘来电量均出现下降。同比去年同期,1月楼盘来电量依然保持了上涨的趋势,同比增长29.04%。在1月份的楼盘来电量TOP10中,海港区楼盘占据8个名额,开发区占据2个,海港区楼盘热度明显超过开发区。
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