秦皇岛房产情报
基本信息
楼盘名称：
祥龙半岛
建成年代：
2019年10月01日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
中式地产
建筑类型：
多层,小高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
秦皇岛市聚绅房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
秦皇岛市聚绅房地产开发有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
卢龙 龙城路与永平大街交汇处南行150米
销售信息
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-01-27 | 3600.0元/m² | 均价3600元/平米。 | ||
2019-01-11 | 3600.0元/m² | |||
2018-06-02 | 3600.0元/m² | |||
2017-08-01 | 待定 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
从京哈高速卢龙口出发，进入龙城路南行约4.2公里，路东；
从卢龙汽车站出发，沿龙城路北行约765米，路东。
规划信息
占地面积：
368000平方米
建筑面积：
600000平方米
容积率：
1.61
绿化率：
35%
停车位：
地上
楼栋总数：
76
总户数：
5414
物业公司：
暂无数据
物业费：
1.0元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
中小学：卢龙一中、卢龙镇中学、第三实验小学、第二实验小学；
综合商场：广源超市、东方购物商场、金坛购物商场、鑫峰超市；
幼稚园 ：小区内自设、双语幼儿园；
银行：农业银行、中国银行、建设银行、商业银行、邮政储蓄、农村信用合作社；
邮局：中国邮政；
医院：卢龙县医院、中医院、协和医院、泰和医院；
休闲娱乐设施：孤竹公园；
餐厅:卢龙大酒店；
学校：
小学：卢龙县第二实验小学
内部配套：
幼稚园 ：小区内自设、双语幼儿园。
建材设备：
结构：框架剪力墙；
外墙：高级外墙涂料；
电梯服务户数：一梯两户；
门窗：内开式塑钢窗；
大堂：大理石首层大堂；
墙面：贴砖；
地面材料：水泥毛面 ；
公共走廊、消防楼梯：水泥砂浆信报箱：有安防系统：有采暖：地盘管采暖；
通讯：联通、电信、移动 ；
电梯间：贴砖；
门禁系统：电子对讲防盗门；
电视系统：有闭路监控：有。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
祥龙半岛项目位于卢龙县政府南侧，新卢龙镇中以北，龙城路以东，厚德路以西。以永盛大街为界，分为南北两个地块。本项目占地552亩，建筑面积近60万平米，共计5414户。是卢龙县目前规模较大，配套最全的城市综合体。由高层，小高层，多层，商业以及别墅等多种物业形态构成。本小区内配有幼儿园以及小学，紧邻卢龙镇中学与卢龙一中，（卢龙镇中学已经基本完工，卢龙一中已经选址）可以为业主提供从幼儿园到高中的一站式教育服务。
项目紧邻卢龙县体育馆与体育场。体育馆占地177亩，足球，篮球，乒乓球等场馆设施一应俱全。项目正北便是卢龙县政府花费巨资修建的孤竹公园。与其毗邻的北面地块布置了别墅和洋房等低层建筑呼应孤竹公园，拓展公园景深的同时也较大限度的挖掘孤竹公园与校场河的景观价值。
本项目开发商为秦皇岛聚绅地产，开发商以建设卢龙新城区高水准居住楼盘为目标，非常注重功能布局的合理性以及景观的塑造。为了较大限度的为业主营造一个舒适美观的生活环境，引水青龙河分支进入小区，同时高达35％的绿地率和仅为1.61的容积率，也为业主提供了极为舒适的居住空间。小区内，利用原有河道进行改造，形成一个环岛型景观带的同时也形成了一个中心岛。而且在小区内部和外部的孤竹公园之间设计了一条绿色通道，小区与孤竹公园紧密相连，使孤竹公园完全成为了祥龙半岛的后花园。
本项目采取人车分流为主，人车共存为辅的方式组织小区内道路交通。利用地形高低落差，大部分车辆从小区入口处直接进入地下车库，而行人主要从西侧和北侧的主入口进入小区。此种设计使业主多了一种出行选择。业主既可由地面通道进入小区，也可开车进入地下车库到达各栋住宅。两者共同构建了完整的区内交通体系。
本项目底商主要以两层建筑为主，局部有一些三层商业。一层层高为4.5米，二层为3.3米。商业采取内部大空间，外墙大玻璃窗的设计方式，形成明亮通透的空间布局。
随着卢龙新城区不断的开发建设以及孤竹公园，体育场等市政设施的不断完善，本区域未来必定更加繁荣。而作为新城区规模较大楼盘——祥龙半岛必定会成为此区域的地标性社区。
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