文体路20号

位于文体路20号（足球学校对面）

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项目现场有19路，河北大街上有6路、31路、32路、34路

项目现场有19路，河北大街上有6路、31路、32路、34路

2.8元/平方米.月

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大学:中国足球学校、环保学院、建材学院、河北大学、燕大等十余所大学 幼稚园:本小区内有幼稚园 银行:中行、建行、工行、秦皇岛商业银行等

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网络：入户宽带 供水：市政供水 供暖：市政供暖 供气：市政供气 门窗：进户防盗门 大堂：高档石材 安防系统：保安无线对讲系统

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----- 一线海景首席海景公馆 ----- 　　“湾海一号海景公馆”看齐国际高级物业，并肩东京湾、玫瑰湾、深圳红树湾贵族生活高度。 　　滨海CBD：未来的行政金融中心。 　　现代主义建筑：270度无敌景观大卧室，弧形观景台。 　　西海滩浴场，国家体育总局训练基地（中国足球学校）、奥体中心、十几所大学，全面满足你的需求。 　　“湾海一号海景公馆”之后，海洋置业“西部新城”仍将续写传奇，再创辉煌！ 一、 少有的地段优势 　　作为中国北方最适宜居住的滨海城市、中国少有以帝王命名的城市、中国著名的旅游城市之一，秦皇岛是联系华北和东北地区的重要枢纽，是京津冀“三小时交通圈”重要两翼之一，三小时内便可抵达北京、天津、唐山等周边大中城市。 　　独特的地理位置，使秦皇岛成为渤海经济圈中少有的服务基地，优越的滨海自然环境，负氧离子超出其它城市20倍的清新空气，使秦皇岛成为中外驰名的避暑度假胜地。而左关、右湾、前海、后山的优越景观条件，使秦皇岛滨海地产成为高尚人居的新宠。 湾海1号海景公馆位于规划中的滨海CBD黄金地段，既拥有碧海金沙的优质美景，又是真正的城市中心，生活配套完善，尽享成熟都市的优越便利生活。东与汤河相连；南为规划中的游艇俱乐部和五星级酒店；西南举步即达西海滩浴场，西北为秦皇岛文体教育组团，包括国家体育局训练基地、奥体中心，及十几所高校。 二、 开发商海洋置业 　　十五年前,海洋置业诞生在秦皇岛,现已经成为以房地产开发、高端休闲产业为基础，以地产金融为战略发展方向的专业地产运营商。十五年来，海洋置业人持之以恒地实践着自己对这座美丽的海滨城市的承诺。 三、 国际先进的项目规划 　　湾海1号海景公馆定位为秦皇岛市滨海首席观海高尚住宅社区。揽河观海，傲据城市中心，其原址为北辰度假村，曾是1990年亚运会的服务基地，2000年被海洋置业收购，正式更名海洋国际度假村。随着度假村服务功能的不断弱化，海洋置业对其重新规划，力求将其打造成渤海湾人居精品，提升秦皇岛滨海住宅整体形象。为此公司高层亲自带队多次赴珠三角、长三角及辽东半岛等地区的沿海城市，考察众多滨海优秀项目，并特邀美国FIRM 5建筑设计事务所加州注册建筑师毕波先生为项目设计总监，融合数十位专家的经验与智慧，结合深邃博大的海洋文化、以及国际先进的产品形态，数易其稿，最终确定“湾海1号国际公寓”的规划设计方案。充分体现了“以人为本，尊重自然”的设计理念，创造出一个与自然环境优质结合的宜人居住社区。 　　湾海1号地上建筑面积近14万平方米，地下建筑面积3万3千余平方米。住宅总户数为1162户。总停车位875辆，其中地上车位142辆，地下车位733辆。 1.整体布局 　　滨海景观是湾海1号海景公馆的先天优势资源，也是设计全程中的首要实现目标。为此特采用围合式建筑布局，力争达到户户观海和营造温馨社区的双重目标。 　　在近百米高的4幢住宅楼中，1、2号楼分两组沿地块北侧以流线型错位布置，较大限度的满足了户户观海的要求。3、4号楼分别置于地块南侧，充分保障了北侧1、2号楼的日照要求。社区内空间大气灵动，建筑围合形成的中庭空间构成了整个社区的超大园林景观，而这个空间又通过与汤河、大海的有机结合，将建筑不露痕迹地融入自然空间。 2.区内交通（字幕） 　　以人为本，人车分流是湾海1号国际公寓交通规划的基本原则。 　　顺畅的车流设计：机动车入口设在小区南侧，出口设在小区北侧，社区车辆在通过保安口后，直接通过南侧的入口进入地下车库泊车，去往商业街的车 　　辆无需进入社区，直接到达商业专有的停车位。 　　安全的人行路线：人流通过文体路商业街南、北两端的主、次行人出入口进入社区，与车流严格分开。社区中心花园的环行路为人行道，确保行人的安全和社区宁静。而区内沿建筑内、外侧铺设的宽度大于4米的环行消防通道。更保障意外时消防人员能够迅速抵达社区的任何一个部位。 3.景观设计 　　湾海1号海景公馆的景观精心规划为五个部分，分为外部环境景观、内部道路景观、中心花园景观、组团景观及滨水景观。各个部分有机结合，营造出层层叠进、一气呵成却又柳暗花明的生动居住氛围，并力求将人、建筑与自然优质契合，为业主营造出高品质感的缤纷海岸生活。 4.社区配套与物业管理 　　项目商业配套位于沿文体路的繁华一侧，空间开敞，分隔灵活，除餐饮、超市、银行等必要配套设施外，还设有高档酒吧和办公区域。三层建筑的店面依街排开，尺度近人，错落有致，呈现和谐的滨海休闲氛围。 　　小区主题会所设在汤河一侧，为全玻璃顶的设计，和亲水木平台及观景园路相接，将中心花园和汤河景观带和谐的融为一体，业主在此可充分享受优美宜人的自然景观。社区配备先进安全的智能化管理系统，并邀请全球五大物业管理公司之一，排名前列太平戴维斯担任物业顾问，他们将以先进的物业管理理念为客户提供国际化、专业化的服务，凭借专业的管理经验和全球优势资源，为湾海1号提供较佳的物业服务方案，使每一位业主24小时都可享受到安心舒适的星级标准服务。 四、 精品建筑 　　一个地标性建筑的风格应既有时代感，又能反映地域特征与上层品质。湾海1号的设计正是遵循了这一设计原则。 　　考虑到项目为滨海住宅，设计中融入了更多的现代设计理念，实现了建筑群体简洁统一，建筑细部丰富多样的视觉效果。建筑立面设计虚实结合，在光影之间呈现出不同效果。人性化的尺度、优雅的阳台曲线、直面大海的飘窗、淡雅的色彩，使建筑与大海、蓝天、白云和沙滩高度契合、融为一体。 　　住宅户型面积从50到260平方米不等，满足客户不同的居住需求。每栋楼的每个单元均配备40到90平米不等的豪华大堂，1号楼4.8米高的大堂更是气度非凡。1号住宅楼主要为2梯2户的大面积户型（180~250平方米），共32层。2号楼为2梯4户的中户型（74~136平方米），共34层。3~4号楼为3梯9户的度假投资型小户型（55~135平方米），共34层。 　　建筑外墙装饰以石材、玻璃和高级涂料等为主。商业建筑和住宅楼三层以下局部饰面为高档暖色石材，住宅楼上部则采用适应海滨气候的高档浅白色涂料。为满足国家建筑节能的要求和为住户提供舒适的室内生活环境空间，设计中除注意建筑朝向、体量、窗墙比外，还采用了建筑外墙外保温体系以及高档断桥隔热中空玻璃。 　　为打造渤海湾岸的高品质住宅，海洋置业特邀香港联合交易所主板H股上市公司——浙江宝业集团为项目建设单位。该集团是国家首批房屋建筑施工特级资质企业，其作品先后七次荣获中国建筑工程界较高荣誉“鲁班奖”。 五、心相融 海洋汇 　　为了促进客户与客户、客户与公司之间的沟通交流，体现海洋置业以客户为本的开发理念，海洋置业成立了客户组织“海洋汇”。海洋汇本着“邀您参加，为您设计”的宗旨，真诚为会员提供购房、装修、家居以及日常消费等多种消费增值服务，同时组织丰富多彩的会员活动，真情回馈客户。 　　选择湾海1号，选择一种国际先进的度假生活。